智慧社区的几个典型应用为小区物业提供多元化的盈利模式

作者:tyler 日期:2021-01-25 点击数:444

在过去,小区物业管理公司的盈利模式大都来源于物业费用、停车费用以及电梯广告费用。随着国家对智慧小区建设的推进,越来越多的新旧小区加入到智慧社区的梯队中。其中意义在于,升级智慧社区不仅能够方便物业公司和公安网格化的管理,而且能够通过大数据以及社区周边的信息资源进行精准化的运营为物业公司带来多元化的盈利模式。具体如下:

智慧社区系统
智慧社区的几个典型应用为小区物业提供多元化的盈利模式

​一、线上广告

除了传统的平台楼宇广告之外,通过对小区出入口的人脸识别主机、电梯间多媒体广告机、楼宇外面的大屏广告机进行联网数字化,不再需要人工干预广告的替换以及投放的位置。并且接入到广告公司的系统中(广告投放 、费用结算),提供多种类型的广告覆盖服务,最大化的利用广告资源实现较为固定的广告收入。

二、社区团购

社区团购这个关键词相信大家早已不再陌生,甚至在国内也有一些初成规模的平台,但普遍提供的服务过于单一,并不能满足大多住户的复杂需求,也无法解决最后的信任问题。对于物业公司来说,自己管理的小区住户的需求是再了解不过的,甚至是本小区住房的人数、消费能力、消费习惯等。前期只需要做好大数据的分析、整理各种需求、资源的整合、加以小区广告的辅助,是开展社区团购运营最为有利的选择。

三、外卖点餐

对于社区内的餐饮行业来说,某团、某饿等外卖平台高额的抽成导致商家利润一再被压缩早已苦不堪言但又无可奈何。物业公司可以借助自身的优势,在降低抽成的同时也可以通过线上外卖平台为小区内住户提供周边的外卖点餐服务,不仅保证了配送的时效性,而且对于周边的餐饮店铺来说也是双赢的合作。

四、家政维修

通过邀约社区周边家政维修的商家入驻到平台,比如:家教、保姆、清洁和一些日常生活的电器维修、安装、管道疏通等,并且和入驻的商家对每项服务进行价格洽谈后进行定价,最后进行统一的管理以及自动派单、接单,业主/住户可以通过app或者微信小程序上面预约家政和维修等服务,而物业方面则从中获得一定的差价报酬。

当然,除了以上几个典型的应用案例,还可以通过一些信息发布、二手委托交易等服务提供到小区内的业主/住户。智慧社区的升级是大势所趋,也是物业管理公司实现多元化盈利模式的重要途径。

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